France › Grasse › Magagnosc › Chemin du Blancard › n° 36

36 Chemin du Blancard, Grasse

Vendu 957 000 € (4 161 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 061302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Chemin du Blancard, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Chemin du Blancard4 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Magagnosc4 074 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grasse5 163 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0162 + AR0064 + AR0118 + AR0119 + AR0209 + AR0132 + AR0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 195 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 161 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Chemin du Blancard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 161 € À 7 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2023 n° 36 · Maison · 7 p. 27/04/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 957 000 €4 161 €/m² 4 161 €

11/12/2020 n° 36 · Maison 11/12/2020 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 350 000 €5 947 €/m² 5 947 €

22/05/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 22/05/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 805 000 €7 816 €/m² 7 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Blancard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+85 %7 857 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022 n° 19−11 %3 798 €/m²Maison 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 23+2 %4 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 25−6 %3 985 €/m²Maison 125 m² · 4 ventes · 2021

CHEMIN DU BLANCARDMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI5 947 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 70+10 %4 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 86−12 %3 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 10 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 CHE DU BLANCARD 248 m² 569 904 € 2 298 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 140 m² 1 094 940 € 7 821 €

25 CHE DU BLANCARD 125 m² 542 500 € 4 340 €

19 CHE DU BLANCARD 70 m² 230 020 € 3 286 €

19 CHE DU BLANCARD 54 m² 254 988 € 4 722 €

19 CHE DU BLANCARD 82 m² 250 018 € 3 049 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 240 m² 1 721 280 € 7 172 €

23 CHE DU BLANCARD 130 m² 564 980 € 4 346 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 420 030 € 4 667 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 340 020 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Blancard

Fourchette courante3 571 – 5 135 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Blancard ↗

Magagnosc

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-21 %

Voir Magagnosc ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 957 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 074 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEChemin du Blancard16 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Chemin du Blancard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Chemin du Blancard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, maison de 230 m² à 957 000 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Blancard ?

Non : 4 161 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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