France › Grasse › Magagnosc › Chemin du Blancard › n° 19

19 Chemin du Blancard, Grasse

Vendu 250 000 € (3 049 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0613028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Chemin du Blancard, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 798 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin du Blancard4 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Magagnosc4 074 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grasse5 207 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0070 + AR0069 + AR0229 + AR0078 + AR0258 + AR0297 + AR0067 + AR0251 + AR0256 + AR0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN456 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Chemin du Blancard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 19 · Maison · 3 p. 14/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

20/04/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 20/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/06/2021 n° 19 · Maison · 3 p. 16/06/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

27/01/2017 n° 19 · Maison · 4 p. 27/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 319 000 €3 798 €/m² 3 798 €

13/05/2015 n° 19 · Maison · 3 p. 13/05/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 224 000 €4 148 €/m² 4 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin du Blancard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+85 %7 857 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI3 798 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 23+2 %4 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 25−6 %3 985 €/m²Maison 125 m² · 4 ventes · 2021

CHEMIN DU BLANCARDMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+40 %5 947 €/m²Maison 230 m² · 3 ventes · 2023 n° 70+10 %4 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 86−12 %3 750 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 061 € 12 085 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 CHE DU BLANCARD 130 m² 564 980 € 4 346 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 240 m² 1 721 280 € 7 172 €

15 CHE BLANCARD MAGAGNOSC 90 m² 807 480 € 8 972 €

25 CHE DU BLANCARD 125 m² 542 500 € 4 340 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 140 m² 1 094 940 € 7 821 €

25 CHE DU BLANCARD 248 m² 569 904 € 2 298 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 420 030 € 4 667 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 90 m² 340 020 € 3 778 €

200 AV ANTOINE ST EXUPERY 143 m² 710 996 € 4 972 €

200 H AV ANTOINE ST EXUPERY 288 m² 1 700 064 € 5 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 12 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Blancard

Fourchette courante3 571 – 5 135 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Blancard ↗

Magagnosc

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-22 %

Voir Magagnosc ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 453 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEChemin du Blancard16 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagagnosc440 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Chemin du Blancard à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Chemin du Blancard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 82 m² à 250 000 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Blancard ?

Non : 3 049 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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