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France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Chemin des Campanettes › n° 8

8 Chemin des Campanettes, Grasse

Vendu 521 000 € (5 789 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0613017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 805 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin des Campanettes4 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grasse5 123 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0644 + EY0645 + EY0649 + EY0669 + EY0646 + EY0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 789 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Campanettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 389 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 13/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 521 000 €5 789 €/m² 5 789 €
23/09/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €
23/08/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 23/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 467 050 €5 077 €/m² 5 077 €
10/08/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 10/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 437 250 €4 805 €/m² 4 805 €
12/11/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 12/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/03/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 02/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 583 € 8 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DES CAMPANETTES 92 m² 467 084 € 5 077 €
8 CHE DES CAMPANETTES 91 m² 437 255 € 4 805 €
8 CHE DES CAMPANETTES 90 m² 521 010 € 5 789 €
8 CHE DES CAMPANETTES 90 m² 524 970 € 5 833 €
18 CHE DES CAMPANETTES 107 m² 486 101 € 4 543 €
18 CHE DES CAMPANETTES 107 m² 590 319 € 5 517 €
33 CHE DE CANTE PERDRIX 107 m² 465 022 € 4 346 €
27 CHE DES CAMPANETTES 250 m² 803 750 € 3 215 €
21 CHE DE CANTE PERDRIX 77 m² 365 981 € 4 753 €
17 CHE DE CANTE PERDRIX 102 m² 400 044 € 3 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 583 € à 8 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Campanettes
Fourchette courante3 484 – 5 806 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Campanettes ↗
Saint-Jacques Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jacques Sud ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 521 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 594 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin des Campanettes29 ventes depuis 2014 · 4 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Campanettes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Campanettes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 90 m² à 521 000 €, soit 5 789 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Campanettes ?

Oui : 5 789 €/m² contre 4 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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