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France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Chemin de Cante Perdrix › n° 21

21 Chemin de Cante Perdrix, Grasse

Vendu 430 000 € (5 584 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 753 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin de Cante Perdrix4 797 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grasse5 214 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0324 + BS0337 + BS0319 + BS0240 + BS0326 + BS0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN779 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 584 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Cante Perdrix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 104 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 21 · Maison · 4 p. 30/03/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 430 000 €5 584 €/m² 5 584 €
18/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 18/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 366 000 €4 753 €/m² 4 753 €
18/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 18/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €
14/03/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 14/03/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 324 000 €4 378 €/m² 4 378 €
06/03/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 06/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 316 000 €4 104 €/m² 4 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 8 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DES CAMPANETTES 90 m² 524 970 € 5 833 €
17 CHE DE CANTE PERDRIX 102 m² 400 044 € 3 922 €
8 CHE DES CAMPANETTES 91 m² 437 255 € 4 805 €
8 CHE DES CAMPANETTES 90 m² 521 010 € 5 789 €
21 CHE DE CANTE PERDRIX 77 m² 365 981 € 4 753 €
21 CHE DE CANTE PERDRIX 77 m² 429 968 € 5 584 €
33 CHE DE CANTE PERDRIX 107 m² 465 022 € 4 346 €
8 CHE DES CAMPANETTES 92 m² 467 084 € 5 077 €
2 RTE D'AURIBEAU 90 m² 285 030 € 3 167 €
33 CHE DE CANTE PERDRIX 90 m² 536 040 € 5 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 8 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Canteperdrix
Ventes sur la voie0
Voir Chemin de Canteperdrix ↗
Saint-Jacques Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jacques Sud ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut3.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Cante Perdrix36 ventes depuis 2014 · 4 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Cante Perdrix à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Cante Perdrix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, maison de 77 m² à 430 000 €, soit 5 584 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Cante Perdrix ?

Oui : 5 584 €/m² contre 4 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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