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France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Chemin des Campanettes › n° 45

45 Chemin des Campanettes, Grasse

Vendu 290 000 € (7 632 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0613054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Chemin des Campanettes, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin des Campanettes4 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grasse5 081 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0588 + EY0585 + EY0586 + EY0105 + EY0106 + EY0107 + EY0562 + EY0564 + EY0579 + EY0624 + EY0625 + EY0626 + EY0631 + EY0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 059 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 632 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chemin des Campanettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 7 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 45 · Maison · 1 p. 09/07/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
04/05/2018 n° 45 · Maison 04/05/2018 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 725 300 €3 267 €/m² 3 267 €
17/01/2014 n° 45 · Maison · 5 p. 17/01/2014 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 400 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 417 € 7 632 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CHE DES CAMPANETTES 117 m² 713 817 € 6 101 €
45 CHE DES CAMPANETTES 38 m² 290 016 € 7 632 €
34 CHE DES CAMPANETTES 172 m² 566 740 € 3 295 €
35 CHE DES CAMPANETTES 103 m² 266 049 € 2 583 €
47 CHE DES CAMPANETTES 100 m² 320 000 € 3 200 €
32 CHE DES CAMPANETTES 102 m² 597 210 € 5 855 €
63 CHE DES CAMPANETTES 120 m² 290 040 € 2 417 €
27 CHE DES CAMPANETTES 250 m² 803 750 € 3 215 €
34 CHE DES CAMPANETTES 130 m² 690 040 € 5 308 €
34 CHE DES CAMPANETTES 100 m² 547 000 € 5 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Campanettes
Fourchette courante3 484 – 5 806 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Campanettes ↗
Saint-Jacques Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Jacques Sud ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChemin des Campanettes29 ventes depuis 2014 · 4 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin des Campanettes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin des Campanettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 38 m² à 290 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Campanettes ?

Oui : 7 632 €/m² contre 4 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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