France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Albert 1er › n° 9

9 Boulevard Albert 1er, Grasse

Vendu 159 000 € (2 304 €/m²) en 2026 · 91 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 061302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 182 €/m² 91 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Albert 1er2 342 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grasse2 327 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AZ0142 + BD0040 + BO0057 + BL0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS140

Dernière vente : 2 304 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 942 € À 4 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

22/06/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

11/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 304 €2 642 €/m² 2 642 €

27/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 700 €2 068 €/m² 2 068 €

20/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 800 €1 954 €/m² 1 954 €

27/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 950 €2 854 €/m² 2 854 €

04/04/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

12/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

13/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

02/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

21/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

12/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

14/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

24/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

09/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

19/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

08/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

04/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

02/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 576 €2 458 €/m² 2 458 €

26/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

17/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

22/12/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

29/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

12/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

28/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

17/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 220 €2 105 €/m² 2 105 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

07/10/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

06/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

05/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 111 000 €1 609 €/m² 1 609 €

02/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

26/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

28/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

15/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

09/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €

28/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

11/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 000 €4 077 €/m² 4 077 €

15/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €

25/05/2020 n° 9 · Maison · 3 p. 25/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 404 755 €2 998 €/m² 2 998 €

16/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

11/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

01/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

10/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

04/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 500 €2 428 €/m² 2 428 €

27/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

08/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

25/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 800 €1 533 €/m² 1 533 €

19/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

09/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

11/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

26/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

03/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 250 €3 023 €/m² 3 023 €

09/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

20/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

21/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

22/06/2017 n° 9 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

31/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

04/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 500 €1 918 €/m² 1 918 €

21/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

25/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

17/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

13/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

08/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

06/11/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

05/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

02/03/2015 n° 9 · Appartement 02/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

26/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

23/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 91

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²91 ventes · dernière 2026

n° 13+29 %3 023 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+16 %2 725 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+10 %2 573 €/m²Appt 52 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 10 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES ROSES 71 m² 295 005 € 4 155 €

8 BD ALBERT 1ER 61 m² 198 982 € 3 262 €

7 RUE DES ROSES 53 m² 177 020 € 3 340 €

7 RUE DES ROSES 34 m² 31 484 € 926 €

7 RUE DES ROSES 53 m² 121 476 € 2 292 €

7 RUE DES ROSES 34 m² 124 508 € 3 662 €

7 RUE DES ROSES 34 m² 113 934 € 3 351 €

20 RUE DES ROSES 40 m² 430 000 € 10 750 €

7 RUE DES ROSES 76 m² 198 968 € 2 618 €

7 RUE DES ROSES 76 m² 234 992 € 3 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Ier

Fourchette courante2 168 – 2 782 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert Ier ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+8 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-49 %

Rendement brut7.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er125 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Albert 1er à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

91 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 69 m² à 159 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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