France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Albert 1er › n° 8

8 Boulevard Albert 1er, Grasse

Vendu 199 000 € (3 262 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0613039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 725 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Albert 1er2 342 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville Nord2 517 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grasse2 343 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0197 + AZ0184 + AZ0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 262 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 426 € À 3 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

14/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 250 €2 725 €/m² 2 725 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 500 €2 648 €/m² 2 648 €

08/01/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 08/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 297 500 €3 306 €/m² 3 306 €

19/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 182 €/m²Appt 69 m² · 91 ventes · 2026 n° 13+29 %3 023 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 725 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 16+10 %2 573 €/m²Appt 52 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

942 € 4 155 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES ROSES 71 m² 295 005 € 4 155 €

8 BD ALBERT 1ER 61 m² 198 982 € 3 262 €

9 BD ALBERT 1ER 69 m² 121 992 € 1 768 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 148 995 € 2 709 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 125 015 € 2 273 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 120 010 € 2 182 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 131 010 € 2 382 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 145 310 € 2 642 €

9 BD ALBERT 1ER 55 m² 127 490 € 2 318 €

9 BD ALBERT 1ER 69 m² 64 998 € 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Ier

Fourchette courante2 168 – 2 782 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert Ier ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-49 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er125 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Albert 1er à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 61 m² à 199 000 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 262 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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