France › Grasse › Centre Ville Nord › Boulevard Albert 1er › n° 16

16 Boulevard Albert 1er, Grasse

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0652031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 573 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Albert 1er2 342 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grasse2 445 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

02/03/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 200 €2 850 €/m² 2 850 €

15/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 700 €3 398 €/m² 3 398 €

07/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

27/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 700 €3 013 €/m² 3 013 €

31/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 000 €3 327 €/m² 3 327 €

23/01/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

05/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 500 €2 573 €/m² 2 573 €

08/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

23/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

03/09/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 03/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

10/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 279 €2 521 €/m² 2 521 €

26/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

17/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

14/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

14/06/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

24/03/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

30/11/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

12/03/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 200 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 182 €/m²Appt 69 m² · 91 ventes · 2026 n° 13+29 %3 023 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+16 %2 725 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²27 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 4 155 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV THIERS 50 m² 205 000 € 4 100 €

8 BD ALBERT 1ER 61 m² 198 982 € 3 262 €

11 RUE DES ROSES 147 m² 479 955 € 3 265 €

11 RUE DES ROSES 105 m² 179 970 € 1 714 €

12 RUE DES ROSES 71 m² 295 005 € 4 155 €

1 AV HENRY BENARD 65 m² 130 000 € 2 000 €

6 AV HENRY BENARD 77 m² 155 001 € 2 013 €

2 AV HENRY BENARD 77 m² 243 782 € 3 166 €

6 AV HENRY BENARD 77 m² 199 969 € 2 597 €

6 AV HENRY BENARD 108 m² 204 012 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Ier

Fourchette courante2 176 – 2 800 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert Ier ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-47 %

Rendement brut7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er125 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Albert 1er à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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