France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Avenue St Laurent › n° 116

116 Avenue St Laurent, Grasse

Vendu 265 000 € (3 786 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0613012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 929 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue St Laurent3 380 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Jacques Sud3 184 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grasse3 730 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 786 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue St Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 116 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

12/12/2022 n° 116 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

23/01/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €

12/01/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

11/04/2017 n° 116 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

10/03/2017 n° 116 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

05/01/2016 n° 116 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

01/12/2014 n° 116 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

22/08/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue St Laurent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 107

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+17 %3 967 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−30 %2 365 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 59−13 %2 930 €/m²Appt 143 m² · vendu 2019 n° 107+23 %4 172 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023

AVENUE ST LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+90 %6 413 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 106−8 %3 108 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2021

n° 116VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 4 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV PAUL ARENE 81 m² 360 612 € 4 452 €

6 AV ROUMANILLE 104 m² 331 032 € 3 183 €

5 AV ALPHONSE DAUDET 62 m² 217 992 € 3 516 €

5 AV ALPHONSE DAUDET 36 m² 147 996 € 4 111 €

1 AV ALPHONSE DAUDET 43 m² 169 979 € 3 953 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 122 013 € 4 519 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 106 488 € 3 944 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 130 815 € 4 845 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 133 002 € 4 926 €

23 CHE DES CHENES SAINT JACQUES 27 m² 125 010 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Ventes sur la voie1

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Saint-Jacques Sud

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

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Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue St Laurent27 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 3 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue St Laurent à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue St Laurent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 70 m² à 265 000 €, soit 3 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Laurent ?

Oui : 3 786 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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