France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Avenue St Laurent › n° 106

106 Avenue St Laurent, Grasse

Vendu 228 419 € (3 514 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Avenue St Laurent, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 108 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue St Laurent3 380 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jacques Sud3 186 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grasse3 760 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AK0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 514 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue St Laurent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 133 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 419 €3 514 €/m² 3 514 €

07/09/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

01/07/2021 n° 106 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

17/05/2021 n° 106 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

08/10/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

27/03/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

16/02/2018 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 700 €3 278 €/m² 3 278 €

15/06/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 470 €2 880 €/m² 2 880 €

18/11/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/10/2014 n° 106 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 800 €2 133 €/m² 2 133 €

11/07/2014 n° 106 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue St Laurent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+17 %3 967 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−30 %2 365 €/m²Maison 167 m² · vendu 2015 n° 59−13 %2 930 €/m²Appt 143 m² · vendu 2019 n° 107+23 %4 172 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023

AVENUE ST LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+90 %6 413 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

n° 106VOUS ÊTES ICI3 108 €/m²11 ventes · dernière 2021

n° 116−13 %2 929 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 4 926 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV PAUL ARENE 81 m² 360 612 € 4 452 €

6 AV ROUMANILLE 104 m² 331 032 € 3 183 €

5 AV ALPHONSE DAUDET 36 m² 147 996 € 4 111 €

1 AV ALPHONSE DAUDET 43 m² 169 979 € 3 953 €

5 AV ALPHONSE DAUDET 62 m² 217 992 € 3 516 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 122 013 € 4 519 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 106 488 € 3 944 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 130 815 € 4 845 €

23 CHE DES CHENES ST JACQUES 27 m² 133 002 € 4 926 €

23 CHE DES CHENES SAINT JACQUES 27 m² 125 010 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Ventes sur la voie1

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Saint-Jacques Sud

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Jacques Sud ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue St Laurent27 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 3 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue St Laurent à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue St Laurent a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 65 m² à 228 419 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Laurent ?

Oui : 3 514 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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