France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Avenue St Laurent › n° 51

51 Avenue St Laurent, Grasse

Vendu 395 000 € (2 365 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 0613030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Avenue St Laurent, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 365 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue St Laurent3 380 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Saint-Jacques Sud4 336 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Grasse5 102 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0186 + AN0229 + AN0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN835 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 365 €/m² en 2015 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue St Laurent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2015 n° 51 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 395 000 €2 365 €/m² 2 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue St Laurent, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+17 %3 967 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI2 365 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 59−13 %2 930 €/m²Appt 143 m² · vendu 2019 n° 107+23 %4 172 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023

AVENUE ST LAURENTMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+90 %6 413 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 106−8 %3 108 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2021 n° 116−13 %2 929 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 6 692 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JOSEPH D'ARBAUD 63 m² 369 999 € 5 873 €

15 RUE JOSEPH D'ARBAUD 155 m² 604 965 € 3 903 €

29 AV JEAN AICART 65 m² 359 970 € 5 538 €

8 AV JEAN AICART 80 m² 430 000 € 5 375 €

46 CHE DES CHENES ST JACQUES 65 m² 434 980 € 6 692 €

13 AV ROUMANILLE 60 m² 385 020 € 6 417 €

8 RUE JOSEPH D'ARBAUD 80 m² 412 000 € 5 150 €

6 RUE JOSEPH D'ARBAUD 80 m² 475 040 € 5 938 €

6 RUE JOSEPH D'ARBAUD 80 m² 430 960 € 5 387 €

50 CHE DES CHENES SAINT JACQUES 64 m² 348 992 € 5 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Arène

Ventes sur la voie0

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Saint-Jacques Sud

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 958 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue St Laurent27 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 4 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue St Laurent à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue St Laurent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2015, maison de 167 m² à 395 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Avenue St Laurent ?

Non : 2 365 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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