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France › Grasse › Saint-Jacques Sud › Avenue Alphonse Daudet › n° 1

1 Avenue Alphonse Daudet, Grasse

Vendu 170 000 € (3 953 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0613013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 770 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Alphonse Daudet4 564 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jacques Sud3 186 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse4 030 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 953 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
30/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
31/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 385 000 €2 770 €/m² 2 770 €
31/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
30/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €
13/01/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 341 250 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 6 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL FREDERIC MISTRAL 39 m² 120 003 € 3 077 €
4 PL FREDERIC MISTRAL 52 m² 151 008 € 2 904 €
11 AV PIERRE DEVOLUY 42 m² 189 000 € 4 500 €
2 PL FREDERIC MISTRAL 42 m² 129 990 € 3 095 €
2 PL FREDERIC MISTRAL 50 m² 189 000 € 3 780 €
6 AV ROUMANILLE 104 m² 331 032 € 3 183 €
2 CHE DES BASSES MOULIERES 92 m² 336 996 € 3 663 €
2 CHE DES BASSES MOULIERES 38 m² 85 500 € 2 250 €
17 AV PAUL ARENE 81 m² 360 612 € 4 452 €
16 CHE DES BASSES MOULIERES 75 m² 189 975 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphonse Daudet
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Alphonse Daudet ↗
Saint-Jacques Sud
Tendance 3 ans+30 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jacques Sud ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Alphonse Daudet23 ventes depuis 2014 · 4 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Sud591 ventes · 3 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alphonse Daudet à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 43 m² à 170 000 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Non : 3 953 €/m² contre 4 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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