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France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Avenue Sidi Brahim › n° 61

61 Avenue Sidi Brahim, Grasse

Vendu 219 000 € (4 132 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0613042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 967 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Sidi Brahim2 908 €/m² 622 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Claude (canton Sud)2 927 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grasse3 309 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 132 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 4 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 000 €4 132 €/m² 4 132 €
13/01/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 080 €2 967 €/m² 2 967 €
22/12/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 500 €3 050 €/m² 3 050 €
20/06/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €
24/06/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
14/12/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
12/07/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 6 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 CHE DES CAPUCINS 68 m² 179 996 € 2 647 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 182 000 € 3 640 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 152 000 € 3 040 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 110 000 € 2 200 €
55 CHE DES CAPUCINS 78 m² 341 016 € 4 372 €
55 CHE DES CAPUCINS 68 m² 206 992 € 3 044 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 180 000 € 3 600 €
55 CHE DES CAPUCINS 68 m² 219 980 € 3 235 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 147 000 € 2 940 €
55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 181 600 € 3 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sidi Brahim
Fourchette courante2 346 – 3 543 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sidi Brahim ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Sidi Brahim622 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 53 m² à 219 000 €, soit 4 132 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sidi Brahim ?

Oui : 4 132 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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