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France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue Sidi Brahim › n° 6

6 Avenue Sidi Brahim, Grasse

Vendu 180 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0613014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 218 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Sidi Brahim2 921 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Claude (canton Nord)2 538 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grasse3 007 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0008 + BY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €
27/04/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 27/04/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 432 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €
14/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
04/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €
27/04/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV SIDI BRAHIM 72 m² 241 992 € 3 361 €
10 AV SIDI BRAHIM 50 m² 120 000 € 2 400 €
25 AV SIDI BRAHIM 145 m² 361 050 € 2 490 €
17 AV SIDI BRAHIM 46 m² 151 018 € 3 283 €
17 AV SIDI BRAHIM 57 m² 125 001 € 2 193 €
15 AV SIDI BRAHIM 64 m² 166 976 € 2 609 €
15 AV SIDI BRAHIM 53 m² 155 979 € 2 943 €
15 AV SIDI BRAHIM 25 m² 115 000 € 4 600 €
24 AV SIDI BRAHIM 65 m² 220 025 € 3 385 €
24 AV SIDI BRAHIM 79 m² 174 985 € 2 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sidi Brahim
Fourchette courante2 318 – 3 320 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sidi Brahim ↗
Saint-Claude (canton Nord)
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Sidi Brahim613 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)613 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 54 m² à 180 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sidi Brahim ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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