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France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue Sidi Brahim › n° 10

10 Avenue Sidi Brahim, Grasse

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0613017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Sidi Brahim2 908 €/m² 622 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Claude (canton Nord)2 520 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse3 054 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0007 + BY0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 2 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €
23/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 361 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV SIDI BRAHIM 54 m² 179 982 € 3 333 €
6 AV SIDI BRAHIM 54 m² 167 022 € 3 093 €
8 AV SIDI BRAHIM 72 m² 241 992 € 3 361 €
25 AV SIDI BRAHIM 145 m² 361 050 € 2 490 €
39 AV SIDI BRAHIM 67 m² 128 975 € 1 925 €
39 AV SIDI BRAHIM 50 m² 80 000 € 1 600 €
39 AV SIDI BRAHIM 50 m² 92 000 € 1 840 €
39 AV SIDI BRAHIM 42 m² 105 882 € 2 521 €
39 AV SIDI BRAHIM 54 m² 119 988 € 2 222 €
39 AV SIDI BRAHIM 50 m² 80 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sidi Brahim
Fourchette courante2 298 – 3 294 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sidi Brahim ↗
Saint-Claude (canton Nord)
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Sidi Brahim622 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sidi Brahim ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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