France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue de Provence › n° 4

4 Avenue de Provence, Grasse

Vendu 150 000 € (3 061 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0613059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Provence1 930 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Claude (canton Nord)3 061 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Grasse3 666 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0026 + BZ0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN427 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 483 € À 3 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 17/04/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement 23/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/05/2015 n° 4 · Appartement 07/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−3 %1 863 €/m²Appt 58 m² · 34 ventes · 2026 n° 59+8 %2 091 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2025

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10+6 %2 047 €/m²Appt 149 m² · vendu 2025 n° 12−15 %1 633 €/m²Appt 251 m² · vendu 2025 n° 18−53 %898 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 449 € 5 658 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE PROVENCE 49 m² 149 989 € 3 061 €

6 TRA SAINTE LORETTE 100 m² 444 000 € 4 440 €

9 AV MATHIAS DUVAL 110 m² 344 300 € 3 130 €

9 AV MATHIAS DUVAL 86 m² 270 040 € 3 140 €

58 BD VICTOR HUGO 125 m² 318 000 € 2 544 €

61 BD VICTOR HUGO 105 m² 305 970 € 2 914 €

9 AV FREDERIC MISTRAL 197 m² 825 036 € 4 188 €

14 AV HENRI DUNANT 300 m² 789 900 € 2 633 €

43 BD VICTOR HUGO 209 m² 629 926 € 3 014 €

41 BD VICTOR HUGO 230 m² 680 340 € 2 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Provence

Ventes sur la voie1

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Saint-Claude (canton Nord)

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-17 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Provence62 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Provence à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 49 m² à 150 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 3 061 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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