CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Centre Ville Sud-Est › Avenue de Provence › n° 59

59 Avenue de Provence, Grasse

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0613022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 091 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Provence1 930 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Sud-Est2 326 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grasse2 542 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0085 + BL0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX9
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 263 € À 2 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
05/12/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
14/06/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
18/04/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
27/03/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
01/08/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 800 €1 833 €/m² 1 833 €
13/07/2023 n° 59 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
06/06/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
04/04/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
26/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 200 €2 349 €/m² 2 349 €
09/05/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 500 €1 845 €/m² 1 845 €
17/01/2022 n° 59 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
12/11/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 100 €2 020 €/m² 2 020 €
06/11/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
17/09/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €
31/07/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
30/05/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €
14/09/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
15/12/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
03/11/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
06/05/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
30/04/2014 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 200 €2 305 €/m² 2 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55
CÔTÉ IMPAIR
n° 55−3 %1 863 €/m²Appt 58 m² · 34 ventes · 2026
n° 59VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²22 ventes · dernière 2025
AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+21 %2 333 €/m²Maison 49 m² · 3 ventes · 2023n° 10+6 %2 047 €/m²Appt 149 m² · vendu 2025n° 12−15 %1 633 €/m²Appt 251 m² · vendu 2025n° 18−53 %898 €/m²Appt 103 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DE PROVENCE 45 m² 81 990 € 1 822 €
55 AV DE PROVENCE 69 m² 138 966 € 2 014 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 110 026 € 1 897 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 99 992 € 1 724 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 110 026 € 1 897 €
55 AV DE PROVENCE 35 m² 70 000 € 2 000 €
55 AV DE PROVENCE 59 m² 112 985 € 1 915 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 110 026 € 1 897 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 110 026 € 1 897 €
55 AV DE PROVENCE 58 m² 99 992 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante1 916 – 2 286 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Centre Ville Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Sud-Est ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue de Provence62 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Est532 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue de Provence à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 2 364 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien