France › Gradignan › Saint-Géry › Rue du Pailley › n° 4

4 Rue du Pailley, Gradignan

Vendu 233 000 € (2 589 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3317019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 589 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Pailley3 200 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Géry2 609 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gradignan3 289 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS116

Dernière vente : 2 589 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Pailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 400 €2 371 €/m² 2 371 €

22/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €

13/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 251 000 €2 789 €/m² 2 789 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

08/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 000 €3 934 €/m² 3 934 €

24/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/06/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

11/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 870 €1 643 €/m² 1 643 €

01/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

29/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 000 €3 011 €/m² 3 011 €

03/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Pailley, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DU PAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 875 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI2 589 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 6+20 %3 837 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 291 € 4 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PAILLEY 47 m² 159 988 € 3 404 €

6 RUE DU PAILLEY 75 m² 240 000 € 3 200 €

6 RUE DU PAILLEY 39 m² 179 010 € 4 590 €

6 RUE DU PAILLEY 46 m² 174 984 € 3 804 €

6 RUE DU PAILLEY 66 m² 204 996 € 3 106 €

6 RUE DU PAILLEY 61 m² 234 972 € 3 852 €

6 RUE DU PAILLEY 37 m² 163 392 € 4 416 €

6 RUE DU PAILLEY 43 m² 164 991 € 3 837 €

6 RUE DU PAILLEY 40 m² 158 640 € 3 966 €

1 RUE DE LA CHENAIE 72 m² 239 976 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 291 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pailley

Fourchette courante2 576 – 3 601 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Géry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

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Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Pailley19 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géry282 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Pailley à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Pailley a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 90 m² à 233 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pailley ?

Non : 2 589 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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