France › Gradignan › Saint-Géry › Rue du Pailley › n° 2

2 Rue du Pailley, Gradignan

Vendu 264 500 € (2 875 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3317010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Pailley3 200 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Géry2 603 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gradignan3 273 €/m² 4 179 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS116

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Pailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 264 500 €2 875 €/m² 2 875 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 870 €1 643 €/m² 1 643 €

29/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 000 €3 011 €/m² 3 011 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Pailley, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

RUE DU PAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 2 B−30 %2 247 €/m²Appt 116 m² · 24 ventes · 2020 n° 4−19 %2 589 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 6+20 %3 837 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 291 € 4 590 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PAILLEY 47 m² 159 988 € 3 404 €

6 RUE DU PAILLEY 46 m² 174 984 € 3 804 €

6 RUE DU PAILLEY 37 m² 163 392 € 4 416 €

6 RUE DU PAILLEY 61 m² 234 972 € 3 852 €

6 RUE DU PAILLEY 40 m² 158 640 € 3 966 €

6 RUE DU PAILLEY 75 m² 240 000 € 3 200 €

6 RUE DU PAILLEY 66 m² 204 996 € 3 106 €

6 RUE DU PAILLEY 39 m² 179 010 € 4 590 €

6 RUE DU PAILLEY 43 m² 164 991 € 3 837 €

3 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 275 036 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 291 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pailley

Fourchette courante2 567 – 3 588 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pailley ↗

Saint-Géry

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

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Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Pailley43 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géry275 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 179 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Pailley à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Pailley a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 92 m² à 264 500 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pailley ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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