France › Gradignan › Ornon › Rue d Ornon › n° 167

167 Rue d Ornon, Gradignan

Vendu 185 800 € (4 424 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3317011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 167 Rue d Ornon, 33170 Gradignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1673 704 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Ornon3 991 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ornon3 038 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gradignan3 787 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 424 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Rue d Ornon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 167 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 800 €4 424 €/m² 4 424 €

11/03/2025 n° 167 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 886 €4 759 €/m² 4 759 €

12/12/2024 n° 167 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 850 €3 682 €/m² 3 682 €

10/12/2024 n° 167 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

04/09/2024 n° 167 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €

03/07/2024 n° 167 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 000 €4 315 €/m² 4 315 €

18/09/2023 n° 167 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 292 000 €3 792 €/m² 3 792 €

20/07/2023 n° 167 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 000 €4 026 €/m² 4 026 €

21/06/2023 n° 167 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/04/2023 n° 167 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

28/10/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 500 €4 607 €/m² 4 607 €

26/08/2020 n° 167 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/03/2020 n° 167 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

31/10/2019 n° 167 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

01/04/2019 n° 167 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 200 €3 615 €/m² 3 615 €

25/11/2014 n° 167 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/08/2014 n° 167 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

26/05/2014 n° 167 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue d Ornon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165 n° 169 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−54 %1 833 €/m²Maison 239 m² · 3 ventes · 2020 n° 115−46 %2 152 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 129+1 %4 036 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 165+0 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

n° 167VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 169−5 %3 790 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 171+13 %4 510 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 187−21 %3 151 €/m²Maison 240 m² · vendu 2014

RUE D ORNONMÉDIANE DE LA RUE 3 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−17 %3 321 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 138+4 %4 170 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 140+54 %6 165 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 142+63 %6 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 144+44 %5 761 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue d Ornon →

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 367 € 4 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 424 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 RUE D ORNON 46 m² 169 004 € 3 674 €

169 RUE D ORNON 49 m² 164 983 € 3 367 €

169 RUE D ORNON 32 m² 124 992 € 3 906 €

258 RTE DE CANEJAN 65 m² 225 485 € 3 469 €

258 RTE DE CANEJAN 64 m² 269 056 € 4 204 €

258 RTE DE CANEJAN 64 m² 283 008 € 4 422 €

258 RTE DE CANEJAN 63 m² 285 012 € 4 524 €

258 RTE DE CANEJAN 90 m² 369 810 € 4 109 €

258 RTE DE CANEJAN 88 m² 366 080 € 4 160 €

258 RTE DE CANEJAN 64 m² 281 088 € 4 392 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 4 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ornon

Fourchette courante3 504 – 4 050 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Ornon ↗

Ornon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ornon ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUERue d Ornon39 ventes depuis 2014 · 3 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrnon498 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Rue d Ornon à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Rue d Ornon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 42 m² à 185 800 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ornon ?

Oui : 4 424 €/m² contre 3 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 167 Rue d Ornon