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France › Gonfaron › Rue Andre Roux › n° 2

2 Rue Andre Roux, Gonfaron

Vendu 10 000 € (400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8359075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
400 €▼ −75 %
Appartement 25 m² vendu, 1 pièces · 04/03/2022
vs la rue : 1 602 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 602 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 592 € à 3 231 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 063 €
Gonfaron · 896 ventes depuis 2014
cette adresse : −81 %
LE BÂTI
1850
4 niveaux · 4 logements
parcelle 0E0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 400 € À 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
613 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE ROUX 75 m² 45 975 € 613 €
81 AV FOCH 240 m² 240 000 € 1 000 €
50 RUE CLOS DE PRUNIER 33 m² 35 013 € 1 061 €
5000 IMP DES BOEUFS 80 m² 123 040 € 1 538 €
18 RUE ANDRE ROUX 31 m² 34 999 € 1 129 €
18 RUE ANDRE ROUX 31 m² 88 443 € 2 853 €
18 RUE ANDRE ROUX 44 m² 60 016 € 1 364 €
18 RUE ANDRE ROUX 29 m² 93 003 € 3 207 €
103 AV FOCH 88 m² 205 040 € 2 330 €
9 RUE WILSON 32 m² 46 016 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue André Roux ↗6 ventes 1 222 € ▲ +83 %
Gonfaron ↗930 ventes 1 832 € ▲ +22 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −38 %
Rue André Roux
Fourchette courante632 – 2 349 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Roux ↗
Gonfaron
Tendance 3 ans-10 %
vs département-50 %
Rendement brut5.7 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 25 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32 %
au prix de 10 k€
NET (EST.)
23,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Roux à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 25 m² à 10 000 €, soit 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Roux ?

Non : 400 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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