France › Gentilly › Plateau › Rue Benoit Malon › n° 60

60 Rue Benoit Malon, Gentilly

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 9425059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Benoit Malon6 047 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Plateau5 652 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Gentilly5 804 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Benoit Malon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benoit Malon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−7 %5 623 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 51+90 %11 464 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 55 B+9 %6 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 57−5 %5 750 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025 n° 61−9 %5 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019 n° 65+119 %13 241 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 67−4 %5 807 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025

RUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 6 047 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−1 %6 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−26 %4 467 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 58+0 %6 071 €/m²Appt 42 m² · vendu 2017

n° 60VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 64−15 %5 163 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 66 B−33 %4 063 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Benoit Malon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 143 € 11 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE BENOIT MALON 67 m² 768 088 € 11 464 €

19 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 106 m² 900 046 € 8 491 €

17 RUE LAFOUGE 40 m² 260 000 € 6 500 €

17 RUE LAFOUGE 18 m² 186 498 € 10 361 €

17 RUE LAFOUGE 31 m² 229 989 € 7 419 €

17 RUE LAFOUGE 31 m² 223 014 € 7 194 €

17 RUE LAFOUGE 40 m² 250 320 € 6 258 €

17 RUE LAFOUGE 25 m² 199 000 € 7 960 €

17 RUE LAFOUGE 39 m² 252 018 € 6 462 €

17 RUE LAFOUGE 99 m² 557 964 € 5 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 11 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoît Malon

Fourchette courante4 656 – 6 417 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Benoît Malon ↗

Plateau

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Gentilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune7ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Benoit Malon41 ventes depuis 2014 · 6 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau976 ventes · 5 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Benoit Malon à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 2 500 €/m² contre 6 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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