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France › Gentilly › Plateau › Rue Benoit Malon › n° 56

56 Rue Benoit Malon, Gentilly

Vendu 230 000 € (4 107 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9425032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 107 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Benoit Malon6 047 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Plateau5 652 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gentilly5 904 €/m² 2 152 ventesPrix à Gentilly → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
25/04/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 11 464 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE BENOIT MALON 67 m² 768 088 € 11 464 €
60 RUE BENOIT MALON 40 m² 100 000 € 2 500 €
17 RUE LAFOUGE 18 m² 160 002 € 8 889 €
17 RUE LAFOUGE 39 m² 244 998 € 6 282 €
49 RUE BENOIT MALON 100 m² 610 300 € 6 103 €
17 RUE LAFOUGE 99 m² 557 964 € 5 636 €
17 RUE LAFOUGE 46 m² 280 002 € 6 087 €
17 RUE LAFOUGE 71 m² 397 600 € 5 600 €
17 RUE LAFOUGE 31 m² 351 664 € 11 344 €
17 RUE LAFOUGE 25 m² 180 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît Malon
Fourchette courante4 656 – 6 417 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît Malon ↗
Plateau
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plateau ↗
Gentilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gentilly ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune7ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Benoit Malon41 ventes depuis 2014 · 6 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau976 ventes · 5 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGentilly2 152 ventes · 5 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentilly → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Benoit Malon à Gentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2020, appartement de 56 m² à 230 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 4 107 €/m² contre 6 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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