France › Gennevilliers › Grésillons › Avenue des Gresillons › n° 95

95 Avenue des Gresillons, Gennevilliers

Vendu 160 500 € (3 915 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9223017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 942 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue des Gresillons4 717 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grésillons4 167 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gennevilliers5 613 €/m² 3 290 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 915 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue des Gresillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 805 € À 6 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 500 €3 915 €/m² 3 915 €

27/11/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/06/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

23/12/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/12/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

03/12/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/07/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

07/02/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

30/12/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 100 €5 041 €/m² 5 041 €

06/11/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

06/08/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 900 €4 774 €/m² 4 774 €

29/09/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/07/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

31/10/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

18/08/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 528 €4 797 €/m² 4 797 €

19/05/2014 n° 95 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue des Gresillons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−60 %1 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015 n° 7−61 %1 847 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2014 n° 19−27 %3 423 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 53 B−46 %2 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 65+2 %4 813 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 71−6 %4 447 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

n° 95VOUS ÊTES ICI3 942 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 103−6 %4 412 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026 n° 105+1 %4 750 €/m²Appt 64 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE DES GRESILLONSMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 813 € 6 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE NAZET 18 m² 102 006 € 5 667 €

3 RUE NAZET 64 m² 187 520 € 2 930 €

3 RUE NAZET 64 m² 180 032 € 2 813 €

103 AV DES GRESILLONS 26 m² 132 990 € 5 115 €

103 AV DES GRESILLONS 30 m² 144 990 € 4 833 €

103 AV DES GRESILLONS 28 m² 140 000 € 5 000 €

103 AV DES GRESILLONS 28 m² 152 012 € 5 429 €

103 AV DES GRESILLONS 49 m² 221 284 € 4 516 €

103 AV DES GRESILLONS 36 m² 105 984 € 2 944 €

103 AV DES GRESILLONS 62 m² 200 012 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 6 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Grésillons

Fourchette courante4 759 – 6 731 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Grésillons ↗

Grésillons

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-26 %

Voir Grésillons ↗

Gennevilliers

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gennevilliers ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue des Gresillons73 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrésillons421 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 290 ventes · 5 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue des Gresillons à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue des Gresillons a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 41 m² à 160 500 €, soit 3 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Gresillons ?

Non : 3 915 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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