France › Gennevilliers › Grésillons › Avenue des Gresillons › n° 103

103 Avenue des Gresillons, Gennevilliers

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922306 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1034 333 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue des Gresillons4 717 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grésillons4 167 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gennevilliers5 680 €/m² 3 290 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 980 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 103 Avenue des Gresillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 929 € À 5 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/09/2025 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

30/12/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

02/05/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/04/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

27/02/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

15/09/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

19/11/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

23/07/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 300 €4 516 €/m² 4 516 €

16/07/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/07/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

04/06/2021 n° 103 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

11/10/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/09/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €

11/03/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 880 €4 672 €/m² 4 672 €

25/04/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

16/01/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/09/2017 n° 103 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/03/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/04/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue des Gresillons, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−60 %1 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015 n° 7−61 %1 847 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2014 n° 19−27 %3 423 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 53 B−46 %2 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 65+2 %4 813 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 71−6 %4 447 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 95−10 %4 244 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025

n° 103VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 105+1 %4 750 €/m²Appt 64 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE DES GRESILLONSMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 538 € 6 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 AV DES GRESILLONS 74 m² 426 980 € 5 770 €

105 AV DES GRESILLONS 64 m² 300 032 € 4 688 €

105 AV DES GRESILLONS 56 m² 311 024 € 5 554 €

105 AV DES GRESILLONS 59 m² 329 102 € 5 578 €

105 AV DES GRESILLONS 59 m² 280 014 € 4 746 €

105 AV DES GRESILLONS 40 m² 273 920 € 6 848 €

105 AV DES GRESILLONS 40 m² 254 000 € 6 350 €

105 AV DES GRESILLONS 41 m² 238 989 € 5 829 €

3 RUE NAZET 18 m² 102 006 € 5 667 €

3 RUE NAZET 64 m² 180 032 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 6 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Grésillons

Fourchette courante4 770 – 6 751 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Grésillons ↗

Grésillons

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-27 %

Voir Grésillons ↗

Gennevilliers

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Gennevilliers ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune34ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue des Gresillons73 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrésillons421 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 290 ventes · 5 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue des Gresillons à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue des Gresillons a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Gresillons ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 103 Avenue des Gresillons