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France › Gennevilliers › Grésillons › Avenue des Gresillons › n° 105

105 Avenue des Gresillons, Gennevilliers

Vendu 300 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 922301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1054 750 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Gresillons4 717 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Grésillons4 167 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gennevilliers5 665 €/m² 3 290 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Avenue des Gresillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 768 € À 6 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €
12/01/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 427 000 €5 770 €/m² 5 770 €
20/11/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
08/09/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €
07/11/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 311 000 €5 554 €/m² 5 554 €
31/03/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 329 100 €5 578 €/m² 5 578 €
14/02/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 000 €6 350 €/m² 6 350 €
27/01/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 273 900 €6 848 €/m² 6 848 €
02/11/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 364 000 €4 919 €/m² 4 919 €
24/04/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 312 000 €5 288 €/m² 5 288 €
16/03/2020 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 352 700 €4 522 €/m² 4 522 €
17/09/2019 n° 105 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 392 400 €4 844 €/m² 4 844 €
19/03/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
06/06/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
24/01/2018 n° 105 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €
17/01/2018 n° 105 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
16/10/2015 n° 105 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €
15/01/2015 n° 105 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 372 €4 315 €/m² 4 315 €
30/12/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 372 €4 315 €/m² 4 315 €
25/11/2014 n° 105 · Appartement · 5 p. 25/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 417 604 €4 589 €/m² 4 589 €
24/11/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 334 083 €4 074 €/m² 4 074 €
30/10/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 731 €3 972 €/m² 3 972 €
10/04/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 780 €4 190 €/m² 4 190 €
31/03/2014 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 266 000 €4 750 €/m² 4 750 €
19/02/2014 n° 105 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 293 896 €3 768 €/m² 3 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue des Gresillons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−60 %1 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2015n° 7−61 %1 847 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2014n° 19−27 %3 423 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 53 B−46 %2 529 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017n° 65+2 %4 813 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024n° 71−6 %4 447 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024n° 95−10 %4 244 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025n° 103−6 %4 412 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2026
n° 105VOUS ÊTES ICI4 750 €/m²25 ventes · dernière 2025
AVENUE DES GRESILLONSMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 6 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DES GRESILLONS 27 m² 139 995 € 5 185 €
103 AV DES GRESILLONS 49 m² 220 010 € 4 490 €
103 AV DES GRESILLONS 30 m² 129 990 € 4 333 €
103 AV DES GRESILLONS 26 m² 132 990 € 5 115 €
103 AV DES GRESILLONS 28 m² 141 988 € 5 071 €
103 AV DES GRESILLONS 30 m² 144 990 € 4 833 €
103 AV DES GRESILLONS 28 m² 140 000 € 5 000 €
103 AV DES GRESILLONS 28 m² 152 012 € 5 429 €
103 AV DES GRESILLONS 49 m² 221 284 € 4 516 €
103 AV DES GRESILLONS 36 m² 105 984 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 6 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Grésillons
Fourchette courante4 770 – 6 751 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Grésillons ↗
Grésillons
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-26 %
Voir Grésillons ↗
Gennevilliers
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Gennevilliers ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune34ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEAvenue des Gresillons73 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrésillons421 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 290 ventes · 5 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Avenue des Gresillons à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Avenue des Gresillons a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 64 m² à 300 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Gresillons ?

Non : 4 688 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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