CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gennevilliers › Grésillons › Avenue des Gresillons › n° 71

71 Avenue des Gresillons, Gennevilliers

Vendu 246 400 € (4 649 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 922300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 041 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Gresillons4 668 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grésillons4 167 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gennevilliers5 778 €/m² 3 280 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AQ0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 649 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue des Gresillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 247 € À 4 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 246 400 €4 649 €/m² 4 649 €
08/03/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 660 €4 310 €/m² 4 310 €
15/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
15/01/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
13/05/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 200 €3 815 €/m² 3 815 €
22/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €
19/06/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 826 € 7 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DES GRESILLONS 23 m² 87 998 € 3 826 €
1 RUE NOVION 32 m² 187 008 € 5 844 €
90 AV DES GRESILLONS 32 m² 192 000 € 6 000 €
88 AV DES GRESILLONS 43 m² 251 980 € 5 860 €
88 AV DES GRESILLONS 38 m² 253 004 € 6 658 €
1 RUE NOVION 22 m² 165 000 € 7 500 €
1 RUE NOVION 27 m² 205 011 € 7 593 €
88 AV DES GRESILLONS 38 m² 244 986 € 6 447 €
88 AV DES GRESILLONS 32 m² 186 400 € 5 825 €
1 RUE NOVION 25 m² 189 000 € 7 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 826 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Grésillons
Fourchette courante4 346 – 5 889 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Grésillons ↗
Grésillons
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-28 %
Voir Grésillons ↗
Gennevilliers
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gennevilliers ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune34ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue des Gresillons78 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrésillons422 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 280 ventes · 5 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue des Gresillons à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue des Gresillons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 53 m² à 246 400 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Gresillons ?

Oui : 4 649 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien