France › Gardanne › Centre › Rue Borely › n° 5

5 Rue Borely, Gardanne

Vendu 68 000 € (4 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1312025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Borely3 631 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre2 763 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Gardanne2 904 €/m² 2 840 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 533 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Borely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Borely, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9+3 %3 750 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022 n° 23−10 %3 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 31+3 %3 752 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE BORELYMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 554 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−46 %1 972 €/m²Appt 218 m² · vendu 2025 n° 12−20 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−9 %3 316 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−20 %2 896 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 36−56 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 42+39 %5 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 54−39 %2 205 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016 n° 60−30 %2 529 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 6 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BORELY 124 m² 465 000 € 3 750 €

1 AV DE TOULON 21 m² 84 000 € 4 000 €

1 AV DE TOULON 61 m² 155 001 € 2 541 €

6 RUE BORELY 218 m² 429 896 € 1 972 €

12 RUE BORELY 30 m² 87 000 € 2 900 €

3 CRS FORBIN 35 m² 102 690 € 2 934 €

5 RUE MIGNET 61 m² 267 851 € 4 391 €

5 AV DE TOULON 35 m² 134 365 € 3 839 €

5 AV DE TOULON 27 m² 100 008 € 3 704 €

20 RUE BORELY 45 m² 163 710 € 3 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Borely

Fourchette courante2 902 – 3 648 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Borely ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Gardanne

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

228 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Borely23 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre404 ventes · 2 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 840 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Borely à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Borely a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 15 m² à 68 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borely ?

Oui : 4 533 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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