France › Garches › Porte Jaune › Rue de Suresnes › n° 42

42 Rue de Suresnes, Garches

Vendu 452 626 € (5 263 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9238011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 105 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Suresnes5 924 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Garches5 224 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Suresnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 6 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 452 626 €5 263 €/m² 5 263 €

24/02/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

08/02/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 657 900 €6 266 €/m² 6 266 €

24/07/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 573 700 €4 553 €/m² 4 553 €

10/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 597 420 €5 636 €/m² 5 636 €

27/08/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 466 500 €4 401 €/m² 4 401 €

10/05/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 489 250 €5 895 €/m² 5 895 €

13/04/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 428 400 €5 161 €/m² 5 161 €

13/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 368 800 €4 443 €/m² 4 443 €

31/03/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 536 000 €5 105 €/m² 5 105 €

07/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 300 €5 120 €/m² 5 120 €

15/04/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 393 500 €4 858 €/m² 4 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Suresnes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37lot atypique16 926 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 39−2 %5 829 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 49+69 %10 000 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 51+33 %7 902 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016

RUE DE SURESNESMÉDIANE DE LA RUE 5 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−11 %5 274 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 26+14 %6 738 €/m²Appt 193 m² · vendu 2024 n° 34 B−27 %4 348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 36−16 %5 000 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

n° 42VOUS ÊTES ICI5 105 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 44−4 %5 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 46 B+52 %9 008 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 48lot atypique15 975 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 54 B+45 %8 584 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Suresnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 300 € 7 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SYLVAIN VIGNERAS 76 m² 399 988 € 5 263 €

49 RUE DE LA RANGEE 43 m² 336 991 € 7 837 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 74 m² 475 006 € 6 419 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 45 m² 103 500 € 2 300 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 74 m² 420 468 € 5 682 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 72 m² 442 584 € 6 147 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 74 m² 460 724 € 6 226 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 74 m² 339 586 € 4 589 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 70 m² 340 620 € 4 866 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 72 m² 489 528 € 6 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 7 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suresnes

Fourchette courante4 284 – 5 358 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+18 %

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Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 860 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Suresnes45 ventes depuis 2014 · 5 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Suresnes à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Suresnes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 86 m² à 452 626 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suresnes ?

Non : 5 263 €/m² contre 5 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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