France › Garches › Les Bures › Rue Sylvain Vigneras › n° 8

8 Rue Sylvain Vigneras, Garches

Vendu 400 000 € (5 263 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9238012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sylvain Vigneras, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 263 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sylvain Vigneras5 969 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Bures5 623 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Garches5 224 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sylvain Vigneras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 9 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

08/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €

07/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 320 €9 043 €/m² 9 043 €

26/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

30/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

10/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 784 €5 338 €/m² 5 338 €

04/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

18/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 251 115 €8 100 €/m² 8 100 €

06/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Sylvain Vigneras, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+38 %8 250 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 3 B−2 %5 871 €/m²Appt 83 m² · 27 ventes · 2026 n° 5 B+91 %11 407 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 15+45 %8 682 €/m²Maison 166 m² · vendu 2018 n° 17+7 %6 357 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017

RUE SYLVAIN VIGNERASMÉDIANE DE LA RUE 5 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 12−10 %5 379 €/m²Appt 74 m² · 99 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 769 € 7 343 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 155 m² 1 137 080 € 7 336 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 68 m² 409 972 € 6 029 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 80 m² 489 760 € 6 122 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 62 m² 319 982 € 5 161 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 30 m² 165 000 € 5 500 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 83 m² 448 034 € 5 398 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 123 m² 783 756 € 6 372 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 81 m² 507 708 € 6 268 €

3 B RUE SYLVAIN VIGNERAS 87 m² 638 841 € 7 343 €

12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 72 m² 442 584 € 6 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 769 € à 7 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sylvain Vigneras

Fourchette courante4 508 – 5 595 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Les Bures

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

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Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 643 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sylvain Vigneras140 ventes depuis 2014 · 5 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bures314 ventes · 5 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sylvain Vigneras à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sylvain Vigneras a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 76 m² à 400 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvain Vigneras ?

Non : 5 263 €/m² contre 5 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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