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France › Garches › Côte Saint-Louis › Rue Athime Rue › n° 52

52 Rue Athime Rue, Garches

Vendu 248 000 € (4 960 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9238011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Athime Rue, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 495 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Athime Rue5 572 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Côte Saint-Louis5 725 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Garches5 403 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0435 + AL0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS77
Dernière vente : 4 960 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Athime Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 758 € À 6 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €
08/01/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €
11/08/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/07/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 336 500 €4 674 €/m² 4 674 €
22/05/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/03/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 18/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 405 000 €5 400 €/m² 5 400 €
07/03/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 250 €1 758 €/m² 1 758 €
29/02/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/12/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 296 000 €6 041 €/m² 6 041 €
09/03/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €
19/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €
11/05/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
24/02/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €
13/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 569 €5 651 €/m² 5 651 €
08/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 000 €4 803 €/m² 4 803 €
08/03/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 378 600 €5 048 €/m² 5 048 €
02/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 405 000 €5 192 €/m² 5 192 €
22/12/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 307 600 €5 043 €/m² 5 043 €
22/05/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 312 000 €5 474 €/m² 5 474 €
06/12/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 400 €5 187 €/m² 5 187 €
18/10/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 369 400 €5 131 €/m² 5 131 €
10/09/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 322 000 €4 237 €/m² 4 237 €
02/05/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 910 €3 572 €/m² 3 572 €
25/04/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 020 €5 160 €/m² 5 160 €
18/02/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 000 €4 311 €/m² 4 311 €
11/09/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 750 €4 881 €/m² 4 881 €
18/06/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €
23/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 045 €2 161 €/m² 2 161 €
17/01/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
08/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €
23/05/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 337 000 €4 493 €/m² 4 493 €
03/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
16/12/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 400 €4 048 €/m² 4 048 €
12/10/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 150 €4 016 €/m² 4 016 €
04/05/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €
12/01/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 280 €4 218 €/m² 4 218 €
27/11/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €
21/09/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 250 €4 132 €/m² 4 132 €
27/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 600 €4 332 €/m² 4 332 €
08/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/06/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/05/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €
16/04/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
24/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 750 €4 495 €/m² 4 495 €
02/06/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 02/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 000 €4 440 €/m² 4 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 583 € 10 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ATHIME RUE 25 m² 123 000 € 4 920 €
50 RUE ATHIME RUE 48 m² 219 984 € 4 583 €
16 AV DE BEAUVAL 86 m² 554 958 € 6 453 €
16 AV DE BEAUVAL 86 m² 544 982 € 6 337 €
16 AV DE BEAUVAL 81 m² 577 611 € 7 131 €
16 AV DE BEAUVAL 86 m² 541 112 € 6 292 €
16 AV DE BEAUVAL 84 m² 451 836 € 5 379 €
16 AV DE BEAUVAL 50 m² 543 200 € 10 864 €
19 RUE ATHIME RUE 127 m² 862 965 € 6 795 €
21 RUE ATHIME RUE 100 m² 744 900 € 7 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 583 € à 10 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Athime Rue
Fourchette courante4 167 – 6 379 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Athime Rue ↗
Côte Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Côte Saint-Louis ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Athime Rue116 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Saint-Louis353 ventes · 5 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Athime Rue à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Athime Rue a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 50 m² à 248 000 €, soit 4 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Athime Rue ?

Non : 4 960 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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