France › Garches › Côte Saint-Louis › Avenue de Beauval › n° 16

16 Avenue de Beauval, Garches

Vendu 451 850 € (5 379 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9238017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 609 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Beauval6 496 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Côte Saint-Louis5 725 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Garches5 404 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 607 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 379 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Beauval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 10 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 451 850 €5 379 €/m² 5 379 €

02/11/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 577 600 €7 131 €/m² 7 131 €

26/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 543 200 €10 864 €/m² 10 864 €

20/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 545 000 €6 337 €/m² 6 337 €

30/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 555 000 €6 453 €/m² 6 453 €

10/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 541 070 €6 292 €/m² 6 292 €

02/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 458 900 €5 336 €/m² 5 336 €

01/04/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 454 300 €5 609 €/m² 5 609 €

24/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 431 000 €5 012 €/m² 5 012 €

30/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 131 323 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Beauval, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+27 %8 227 €/m²Maison 172 m² · vendu 2025 n° 7−10 %5 849 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−4 %6 250 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 19−20 %5 175 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE DE BEAUVALMÉDIANE DE LA RUE 6 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %8 140 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 10−29 %4 642 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 12+50 %9 722 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI5 609 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 9 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DES COTEAUX 45 m² 281 655 € 6 259 €

13 AV DES COTEAUX 36 m² 176 508 € 4 903 €

13 AV DES COTEAUX 42 m² 300 762 € 7 161 €

13 AV DE BEAUVAL 72 m² 450 000 € 6 250 €

21 RUE ATHIME RUE 100 m² 744 900 € 7 449 €

19 RUE ATHIME RUE 127 m² 862 965 € 6 795 €

50 RUE ATHIME RUE 25 m² 123 000 € 4 920 €

50 RUE ATHIME RUE 48 m² 219 984 € 4 583 €

4 IMP DE LA SOURCE 67 m² 590 002 € 8 806 €

4 IMP DE LA SOURCE 56 m² 479 976 € 8 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 9 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Beauval

Fourchette courante5 237 – 5 458 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Beauval ↗

Côte Saint-Louis

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

Voir Côte Saint-Louis ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.9 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Beauval19 ventes depuis 2014 · 6 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Saint-Louis353 ventes · 5 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Beauval à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Beauval a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 84 m² à 451 850 €, soit 5 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Beauval ?

Non : 5 379 €/m² contre 6 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Avenue de Beauval