France › Garches › Buzenval › Avenue des Jockeys › n° 2

2 Avenue des Jockeys, Garches

Vendu 415 300 € (6 808 €/m²) en 2023 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 923803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 708 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Jockeys7 050 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Buzenval5 360 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Garches5 362 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0111 + AC0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 6 808 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Jockeys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 267 € À 15 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 415 300 €6 808 €/m² 6 808 €

05/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 482 400 €7 200 €/m² 7 200 €

04/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 013 000 €8 169 €/m² 8 169 €

08/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

12/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 405 000 €6 639 €/m² 6 639 €

20/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 288 000 €7 784 €/m² 7 784 €

01/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 723 000 €7 774 €/m² 7 774 €

28/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 237 €5 427 €/m² 5 427 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 597 000 €7 024 €/m² 7 024 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 396 000 €6 600 €/m² 6 600 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 066 €5 185 €/m² 5 185 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 599 000 €7 582 €/m² 7 582 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 359 000 €6 774 €/m² 6 774 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 773 €4 657 €/m² 4 657 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 308 €5 305 €/m² 5 305 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 882 €4 675 €/m² 4 675 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 943 €3 613 €/m² 3 613 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 000 €5 701 €/m² 5 701 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 409 000 €6 705 €/m² 6 705 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 608 000 €7 153 €/m² 7 153 €

12/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 274 615 €7 041 €/m² 7 041 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 586 000 €7 418 €/m² 7 418 €

29/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 000 €7 333 €/m² 7 333 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 997 000 €5 665 €/m² 5 665 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 399 000 €2 267 €/m² 2 267 €

08/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 193 412 €5 090 €/m² 5 090 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 370 €3 974 €/m² 3 974 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 251 €5 330 €/m² 5 330 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 256 €4 796 €/m² 4 796 €

16/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 697 000 €7 495 €/m² 7 495 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 564 000 €7 139 €/m² 7 139 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 000 €7 909 €/m² 7 909 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 414 000 €6 469 €/m² 6 469 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 436 000 €6 708 €/m² 6 708 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 345 000 €7 841 €/m² 7 841 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 403 €4 247 €/m² 4 247 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 274 000 €7 211 €/m² 7 211 €

19/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 967 €4 957 €/m² 4 957 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 910 €4 445 €/m² 4 445 €

13/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 493 €3 659 €/m² 3 659 €

13/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 559 €4 844 €/m² 4 844 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 597 €4 792 €/m² 4 792 €

06/10/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 06/10/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 700 000 €10 119 €/m² 10 119 €

06/10/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 06/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 1 195 000 €15 933 €/m² 15 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Avenue des Jockeys, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+21 %8 522 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 15+0 %7 050 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−42 %4 115 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 31+43 %10 088 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−11 %6 292 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2021 n° 35−5 %6 722 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 37+41 %9 950 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 45−27 %5 152 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 51−36 %4 525 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE DES JOCKEYSMÉDIANE DE LA RUE 7 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 708 €/m²48 ventes · dernière 2023

n° 2 B+38 %9 731 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 12+22 %8 634 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 20−41 %4 138 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue des Jockeys →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 061 € 9 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DES JOCKEYS 61 m² 415 288 € 6 808 €

121 RUE DE BUZENVAL 22 m² 89 342 € 4 061 €

15 AV DES JOCKEYS 20 m² 135 000 € 6 750 €

15 AV DES JOCKEYS 30 m² 200 010 € 6 667 €

15 AV DES JOCKEYS 22 m² 198 990 € 9 045 €

15 AV DES JOCKEYS 20 m² 144 000 € 7 200 €

15 AV DES JOCKEYS 20 m² 155 000 € 7 750 €

15 AV DES JOCKEYS 20 m² 127 460 € 6 373 €

15 AV DES JOCKEYS 20 m² 175 000 € 8 750 €

15 AV DES JOCKEYS 16 m² 88 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 061 € à 9 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Jockeys

Fourchette courante5 324 – 6 980 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Jockeys ↗

Buzenval

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Buzenval ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 319 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Jockeys79 ventes depuis 2014 · 7 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzenval837 ventes · 5 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Jockeys à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Jockeys a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 61 m² à 415 300 €, soit 6 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Jockeys ?

Non : 6 808 €/m² contre 7 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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