France › Gap › Couronne › Rue Paul Bert › n° 2

2 Rue Paul Bert, Gap

Vendu 211 000 € (3 103 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 103 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert3 140 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Gap2 171 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 898 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Bert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Bert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 103 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 2 B−13 %2 745 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 4 B−2 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−1 %3 103 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 3 794 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PAUL BERT 68 m² 211 004 € 3 103 €

4 B RUE PAUL BERT 43 m² 163 142 € 3 794 €

4 B RUE PAUL BERT 34 m² 121 992 € 3 588 €

4 B RUE PAUL BERT 48 m² 156 000 € 3 250 €

4 B RUE PAUL BERT 34 m² 107 100 € 3 150 €

4 B RUE PAUL BERT 57 m² 207 993 € 3 649 €

7 B RUE DES PINS 85 m² 159 970 € 1 882 €

7 A RUE DES PINS 107 m² 145 948 € 1 364 €

7 B RUE DES PINS 85 m² 172 975 € 2 035 €

7 B RUE DES PINS 90 m² 168 030 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 897 – 3 622 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Bert36 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Bert à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 68 m² à 211 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 103 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Paul Bert