France › Gap › Villeneuve › Rue Maurice Garnier › n° 4

4 Rue Maurice Garnier, Gap

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 725 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Maurice Garnier2 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gap2 187 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Maurice Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 200 €1 953 €/m² 1 953 €

30/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 500 €1 725 €/m² 1 725 €

06/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

10/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maurice Garnier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 136 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE MAURICE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 953 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 725 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10+14 %2 594 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−10 %2 037 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 634 € 3 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV JEAN JAURES 126 m² 286 272 € 2 272 €

1 CHE DU CIMETIERE 100 m² 163 400 € 1 634 €

1 CHE DU CIMETIERE 48 m² 140 016 € 2 917 €

1 RUE MAURICE GARNIER 59 m² 126 024 € 2 136 €

3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 162 000 € 2 250 €

3 RUE ABBE PASCAL 75 m² 168 000 € 2 240 €

3 RUE ABBE PASCAL 75 m² 130 875 € 1 745 €

3 RUE ABBE PASCAL 30 m² 81 000 € 2 700 €

3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 199 224 € 2 767 €

3 RUE ABBE PASCAL 72 m² 136 008 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Garnier

Fourchette courante1 933 – 2 894 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurice Garnier ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Maurice Garnier20 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Maurice Garnier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Maurice Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Garnier ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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