France › Gap › Villeneuve › Rue Abbe Pascal › n° 3

3 Rue Abbe Pascal, Gap

Vendu 162 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 050006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 864 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Gap2 189 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Abbe Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 985 €2 240 €/m² 2 240 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 850 €1 745 €/m² 1 745 €

31/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

09/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

30/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 000 €1 452 €/m² 1 452 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 600 €1 864 €/m² 1 864 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 4 330 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV JEAN JAURES 48 m² 95 520 € 1 990 €

4 AV JEAN JAURES 41 m² 99 999 € 2 439 €

6 AV JEAN JAURES 126 m² 286 272 € 2 272 €

1 RUE MAURICE GARNIER 59 m² 126 024 € 2 136 €

2 RUE MAURICE GARNIER 60 m² 117 180 € 1 953 €

4 RUE MAURICE GARNIER 60 m² 109 980 € 1 833 €

4 RUE MAURICE GARNIER 60 m² 130 020 € 2 167 €

1 CHE DU CIMETIERE 48 m² 140 016 € 2 917 €

1 CHE DU CIMETIERE 100 m² 163 400 € 1 634 €

11 B AV JEAN JAURES 97 m² 125 033 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbé Pascal

Fourchette courante1 898 – 2 278 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Abbe Pascal à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Abbe Pascal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 72 m² à 162 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Pascal ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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