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France › Gap › Villeneuve › Rue Maurice Garnier › n° 10

10 Rue Maurice Garnier, Gap

Vendu 80 500 € (2 368 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 050004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Maurice Garnier2 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Gap2 172 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Maurice Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 736 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 500 €2 368 €/m² 2 368 €
26/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
28/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
12/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
29/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
30/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 100 €1 736 €/m² 1 736 €
19/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 285 €2 450 €/m² 2 450 €
10/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Maurice Garnier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 136 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
RUE MAURICE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 953 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023n° 4−24 %1 725 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 12−10 %2 037 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 3 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV JEAN JAURES 33 m² 114 015 € 3 455 €
16 AV JEAN JAURES 74 m² 223 998 € 3 027 €
16 AV JEAN JAURES 72 m² 221 976 € 3 083 €
16 AV JEAN JAURES 41 m² 139 646 € 3 406 €
16 AV JEAN JAURES 33 m² 128 007 € 3 879 €
16 AV JEAN JAURES 41 m² 126 813 € 3 093 €
3 RUE MARCHON 80 m² 171 040 € 2 138 €
3 RUE MARCHON 117 m² 272 025 € 2 325 €
12 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 84 750 € 2 825 €
12 RUE MAURICE GARNIER 85 m² 158 610 € 1 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Garnier
Fourchette courante1 934 – 2 896 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maurice Garnier ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Maurice Garnier20 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Maurice Garnier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Maurice Garnier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 34 m² à 80 500 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Garnier ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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