France › Gap › Villeneuve › Rue Maurice Garnier › n° 12

12 Rue Maurice Garnier, Gap

Vendu 158 650 € (1 866 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0500018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 037 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Maurice Garnier2 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Gap2 168 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Maurice Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 235 € À 2 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 20 000 €235 €/m² 235 €

06/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 650 €1 866 €/m² 1 866 €

20/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 750 €2 825 €/m² 2 825 €

06/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 246 000 €2 485 €/m² 2 485 €

09/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

24/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maurice Garnier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 136 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE MAURICE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 953 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 4−24 %1 725 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+14 %2 594 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 225 € 3 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV JEAN JAURES 33 m² 114 015 € 3 455 €

16 AV JEAN JAURES 74 m² 223 998 € 3 027 €

16 AV JEAN JAURES 72 m² 221 976 € 3 083 €

16 AV JEAN JAURES 41 m² 139 646 € 3 406 €

16 AV JEAN JAURES 33 m² 128 007 € 3 879 €

16 AV JEAN JAURES 41 m² 126 813 € 3 093 €

10 RUE MAURICE GARNIER 34 m² 80 512 € 2 368 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 139 008 € 2 896 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 129 024 € 2 688 €

10 RUE MAURICE GARNIER 28 m² 82 992 € 2 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Garnier

Fourchette courante1 934 – 2 896 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurice Garnier ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Maurice Garnier20 ventes depuis 2014 · 2 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maurice Garnier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maurice Garnier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 85 m² à 158 650 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Garnier ?

Non : 1 866 €/m² contre 2 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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