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France › Gap › Gap Centre › Rue Jean Eymar › n° 2

2 Rue Jean Eymar, Gap

Vendu 113 050 € (3 533 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1807 · CP 0500074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 968 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jean Eymar2 035 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 155 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1807
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 533 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Eymar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 050 €3 533 €/m² 3 533 €
02/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 250 €1 968 €/m² 1 968 €
29/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
14/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
17/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 3 972 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CORDIERS 44 m² 100 012 € 2 273 €
2 RUE DES CORDIERS 24 m² 76 992 € 3 208 €
2 RUE DES CORDIERS 25 m² 62 900 € 2 516 €
2 RUE DES CORDIERS 31 m² 67 487 € 2 177 €
8 PL DU REVELLY 107 m² 425 004 € 3 972 €
6 RUE JEAN EYMAR 40 m² 63 000 € 1 575 €
6 RUE JEAN EYMAR 37 m² 65 786 € 1 778 €
4 ESP DE LA PAIX 47 m² 111 108 € 2 364 €
6 ESP DE LA PAIX 35 m² 64 995 € 1 857 €
10 RUE JEAN EYMAR 70 m² 236 600 € 3 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Eymar
Fourchette courante1 714 – 2 585 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Eymar ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Eymar56 ventes depuis 2014 · 2 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Eymar à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Eymar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 32 m² à 113 050 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Eymar ?

Oui : 3 533 €/m² contre 2 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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