France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue Georges Pouget › n° 39

39 Rue Georges Pouget, Gap

Vendu 145 550 € (2 050 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 050006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 884 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Georges Pouget1 930 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gap2 453 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Georges Pouget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 2 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 550 €2 050 €/m² 2 050 €

11/09/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

29/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €

18/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 450 €1 976 €/m² 1 976 €

13/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

05/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

31/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 250 €1 955 €/m² 1 955 €

17/11/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

14/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

11/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

05/05/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

23/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

12/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

19/08/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 770 €1 884 €/m² 1 884 €

05/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

28/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 500 €1 664 €/m² 1 664 €

21/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 500 €2 107 €/m² 2 107 €

08/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 350 €2 104 €/m² 2 104 €

26/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €

22/03/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 500 €1 877 €/m² 1 877 €

28/02/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 600 €1 854 €/m² 1 854 €

08/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 920 €1 605 €/m² 1 605 €

23/02/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

20/10/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 480 €1 655 €/m² 1 655 €

17/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Georges Pouget, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 B n° 39 H →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 39 H+58 %3 043 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024

RUE GEORGES POUGETMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+1 %1 944 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 32 B+5 %2 032 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 4 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 164 997 € 2 037 €

32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 191 808 € 2 368 €

32 RUE GEORGES POUGET 81 m² 150 012 € 1 852 €

32 RUE GEORGES POUGET 93 m² 82 491 € 887 €

32 B RUE GEORGES POUGET 92 m² 165 876 € 1 803 €

32 B RUE GEORGES POUGET 67 m² 129 310 € 1 930 €

32 B RUE GEORGES POUGET 87 m² 155 991 € 1 793 €

24 RTE DE CHABANAS 240 m² 168 000 € 700 €

24 RTE DE CHABANAS 80 m² 187 440 € 2 343 €

24 RTE DE CHABANAS 185 m² 177 045 € 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 4 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Pouget

Fourchette courante1 860 – 2 062 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+6 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Georges Pouget46 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Georges Pouget à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Georges Pouget a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 71 m² à 145 550 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Pouget ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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