France › Gap › Gap Centre › Rue du Mazel › n° 21

21 Rue du Mazel, Gap

Vendu 77 000 € (2 081 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Mazel2 161 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 081 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

13/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 100 €2 900 €/m² 2 900 €

14/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 740 €2 529 €/m² 2 529 €

08/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

01/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 300 €2 028 €/m² 2 028 €

01/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 64 200 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Mazel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 25−12 %1 901 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−18 %1 769 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU MAZELMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %2 563 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−14 %1 850 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−15 %1 845 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−18 %1 775 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 108 € 3 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU MAZEL 24 m² 48 816 € 2 034 €

17 RUE DU CENTRE 35 m² 99 995 € 2 857 €

28 RUE DU MAZEL 90 m² 166 230 € 1 847 €

28 RUE DU MAZEL 64 m² 118 016 € 1 844 €

28 RUE DU MAZEL 65 m² 72 020 € 1 108 €

20 RUE DU CENTRE 61 m² 127 490 € 2 090 €

20 RUE DU CENTRE 49 m² 119 021 € 2 429 €

20 RUE DU CENTRE 49 m² 120 001 € 2 449 €

20 RUE DU CENTRE 55 m² 140 580 € 2 556 €

20 RUE DU CENTRE 55 m² 124 025 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mazel

Fourchette courante1 949 – 2 788 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mazel ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Mazel29 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mazel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mazel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 37 m² à 77 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mazel ?

Non : 2 081 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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