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France › Gap › Gap Centre › Rue du Mazel › n° 12

12 Rue du Mazel, Gap

Vendu 72 500 € (2 788 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 337 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Mazel2 161 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 788 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Mazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 500 €2 788 €/m² 2 788 €
03/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
09/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 800 €2 337 €/m² 2 337 €
30/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Mazel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025n° 21+8 %2 333 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023n° 25−12 %1 901 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021n° 33−18 %1 769 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024
RUE DU MAZELMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 14−14 %1 850 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019n° 28−15 %1 845 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025n° 30−18 %1 775 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CONTENT 18 m² 61 992 € 3 444 €
1 RUE DU CONTENT 18 m² 49 014 € 2 723 €
1 RUE DU CONTENT 48 m² 140 016 € 2 917 €
1 RUE DU CONTENT 18 m² 68 994 € 3 833 €
14 RUE DU CENTRE 50 m² 112 750 € 2 255 €
1 RUE DU MAZEL 57 m² 119 985 € 2 105 €
8 PL JEAN MARCELLIN 36 m² 36 000 € 1 000 €
2 RUE COLONEL ROUX 23 m² 50 002 € 2 174 €
8 PL JEAN MARCELLIN 78 m² 134 004 € 1 718 €
6 PL JEAN MARCELLIN 108 m² 124 956 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Mazel
Fourchette courante1 949 – 2 788 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Mazel ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Mazel29 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Mazel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Mazel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 26 m² à 72 500 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mazel ?

Oui : 2 788 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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