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France › Gap › Gap Centre › Rue du Centre › n° 20

20 Rue du Centre, Gap

Vendu 119 000 € (2 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 050008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 090 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Centre2 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0357 + CO0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €
27/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 600 €2 556 €/m² 2 556 €
10/11/2022 n° 20 · Appartement · 10 p. 10/11/2022 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 500 000 €1 812 €/m² 1 812 €
18/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
15/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 490 €2 090 €/m² 2 090 €
11/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €
21/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
17/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
09/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Centre, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−20 %1 800 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022
RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 272 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2018n° 4−42 %1 304 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025n° 6+25 %2 818 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020n° 14−10 %2 028 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 108 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU CENTRE 35 m² 99 995 € 2 857 €
1 RUE DU CONTENT 18 m² 61 992 € 3 444 €
1 RUE DU CONTENT 18 m² 49 014 € 2 723 €
1 RUE DU CONTENT 48 m² 140 016 € 2 917 €
1 RUE DU CONTENT 18 m² 68 994 € 3 833 €
14 RUE DU CENTRE 50 m² 112 750 € 2 255 €
28 RUE DU MAZEL 64 m² 118 016 € 1 844 €
28 RUE DU MAZEL 65 m² 72 020 € 1 108 €
28 RUE DU MAZEL 90 m² 166 230 € 1 847 €
11 RUE BON HOTEL 94 m² 275 044 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Centre
Fourchette courante2 084 – 2 502 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Centre ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Centre25 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Centre à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 49 m² à 119 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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