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France › Gap › Gap Centre › Rue du Centre › n° 17

17 Rue du Centre, Gap

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 661 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Centre2 255 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gap2 178 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
08/08/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €
19/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 000 €1 939 €/m² 1 939 €
31/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Centre, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI1 661 €/m²4 ventes · dernière 2022
RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 272 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2018n° 4−42 %1 304 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025n° 6+25 %2 818 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020n° 14−10 %2 028 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021n° 20−7 %2 090 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 108 € 3 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU MAZEL 64 m² 118 016 € 1 844 €
28 RUE DU MAZEL 65 m² 72 020 € 1 108 €
28 RUE DU MAZEL 90 m² 166 230 € 1 847 €
25 RUE DU MAZEL 24 m² 48 816 € 2 034 €
21 RUE DU MAZEL 77 m² 194 733 € 2 529 €
21 RUE DU MAZEL 19 m² 55 100 € 2 900 €
21 RUE DU MAZEL 37 m² 76 997 € 2 081 €
20 RUE DU CENTRE 276 m² 500 112 € 1 812 €
20 RUE DU CENTRE 61 m² 127 490 € 2 090 €
20 RUE DU CENTRE 55 m² 124 025 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Centre
Fourchette courante2 084 – 2 502 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Centre ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Centre25 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Centre à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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