France › Gap › Gap Centre › Rue du Mazel › n° 33

33 Rue du Mazel, Gap

Vendu 120 590 € (3 768 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 0500074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Mazel2 161 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap2 178 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1500

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 768 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Mazel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 181 € À 3 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 590 €3 768 €/m² 3 768 €

22/12/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 250 €1 969 €/m² 1 969 €

21/12/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 250 €1 181 €/m² 1 181 €

30/01/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

11/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Mazel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025 n° 21+8 %2 333 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023 n° 25−12 %1 901 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DU MAZELMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %2 563 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−14 %1 850 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−15 %1 845 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 30−18 %1 775 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 2 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 PL GAVOTTE 118 m² 208 978 € 1 771 €

3 RUE AMEDEE PARA 120 m² 149 040 € 1 242 €

11 PL DE LA REPUBLIQUE 106 m² 255 036 € 2 406 €

3 RUE AMEDEE PARA 84 m² 184 968 € 2 202 €

15 RUE DE NOTRE DAME 40 m² 92 000 € 2 300 €

28 RUE DU MAZEL 90 m² 166 230 € 1 847 €

28 RUE DU MAZEL 64 m² 118 016 € 1 844 €

28 RUE DU MAZEL 65 m² 72 020 € 1 108 €

25 RUE DU MAZEL 24 m² 48 816 € 2 034 €

4 PL DE LA REPUBLIQUE 44 m² 49 984 € 1 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mazel

Fourchette courante1 949 – 2 788 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mazel ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Mazel29 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Mazel à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Mazel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 32 m² à 120 590 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mazel ?

Oui : 3 768 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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