France › Gap › Gap Centre › Rue du Content › n° 8

8 Rue du Content, Gap

Vendu 90 500 € (2 155 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0500024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 155 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Content2 820 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Content

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 278 € À 3 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 500 €2 155 €/m² 2 155 €

23/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 400 €1 886 €/m² 1 886 €

27/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 281 150 €3 347 €/m² 3 347 €

16/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 100 €1 278 €/m² 1 278 €

02/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Content, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %3 181 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−50 %1 423 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016

RUE DU CONTENTMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 155 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−43 %1 598 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−35 %1 824 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CONTENT 79 m² 137 539 € 1 741 €

14 RUE COL ROUX 158 m² 352 972 € 2 234 €

12 RUE DU CONTENT 18 m² 56 700 € 3 150 €

12 RUE DU CONTENT 24 m² 59 712 € 2 488 €

1 RUE DU CONTENT 18 m² 61 992 € 3 444 €

1 RUE DU CONTENT 18 m² 49 014 € 2 723 €

1 RUE DU CONTENT 48 m² 140 016 € 2 917 €

1 RUE DU CONTENT 18 m² 68 994 € 3 833 €

12 RUE DU MAZEL 38 m² 88 806 € 2 337 €

12 RUE DU MAZEL 26 m² 80 002 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Content

Fourchette courante2 238 – 3 445 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Content ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Content18 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Content à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Content a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 42 m² à 90 500 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Content ?

Non : 2 155 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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