France › Gap › Gap Centre › Rue du Content › n° 12

12 Rue du Content, Gap

Vendu 59 700 € (2 488 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Content2 820 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gap2 175 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 488 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Content

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 661 € À 3 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 700 €2 488 €/m² 2 488 €

25/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 516 €1 741 €/m² 1 741 €

13/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 700 €3 150 €/m² 3 150 €

08/08/2019 n° 12 · Appartement 08/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 250 €1 661 €/m² 1 661 €

23/05/2014 n° 12 · Appartement 23/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

29/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Content, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %3 181 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−50 %1 423 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016

RUE DU CONTENTMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 155 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−43 %1 598 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CONTENT 58 m² 109 388 € 1 886 €

8 RUE DU CONTENT 42 m² 90 510 € 2 155 €

8 RUE DU CONTENT 84 m² 281 148 € 3 347 €

13 RUE COLONEL ROUX 27 m² 81 810 € 3 030 €

15 RUE COLONEL ROUX 103 m² 210 017 € 2 039 €

6 RUE DOC ROUBAUD 66 m² 106 194 € 1 609 €

1 RUE DU GRENIER D ABONDANCE 92 m² 164 220 € 1 785 €

13 RUE DOC ROUBAUD 78 m² 102 024 € 1 308 €

13 RUE DOC ROUBAUD 91 m² 152 425 € 1 675 €

13 RUE DOC ROUBAUD 60 m² 105 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Content

Fourchette courante2 238 – 3 445 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Content ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Content18 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Content à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Content a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 24 m² à 59 700 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Content ?

Non : 2 488 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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