France › Gap › Gap Centre › Rue du Content › n° 7

7 Rue du Content, Gap

Vendu 138 000 € (1 423 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue du Content2 820 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Gap2 177 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 423 €/m² en 2016 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Content

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Content, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %3 181 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE DU CONTENTMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 155 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−43 %1 598 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−35 %1 824 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 3 833 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CONTENT 42 m² 90 510 € 2 155 €

8 RUE DU CONTENT 58 m² 109 388 € 1 886 €

8 RUE DU CONTENT 84 m² 281 148 € 3 347 €

12 RUE DU CONTENT 79 m² 137 539 € 1 741 €

14 RUE COL ROUX 158 m² 352 972 € 2 234 €

12 RUE DU CONTENT 18 m² 56 700 € 3 150 €

12 RUE DU CONTENT 24 m² 59 712 € 2 488 €

12 RUE DU MAZEL 26 m² 72 488 € 2 788 €

12 RUE DU MAZEL 38 m² 88 806 € 2 337 €

12 RUE DU MAZEL 26 m² 80 002 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Content

Fourchette courante2 238 – 3 445 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Content ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Content18 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Content à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Content a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2016, appartement de 97 m² à 138 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Content ?

Non : 1 423 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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