France › Gap › Gap Centre › Rue du Content › n° 10

10 Rue du Content, Gap

Vendu 14 000 € (1 167 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0500059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue du Content2 820 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Gap2 176 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2019 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Content

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 14 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Content, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %3 181 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−50 %1 423 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016

RUE DU CONTENTMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 155 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 12−35 %1 824 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 833 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE COL ROUX 158 m² 352 972 € 2 234 €

12 RUE DU CONTENT 18 m² 56 700 € 3 150 €

12 RUE DU CONTENT 24 m² 59 712 € 2 488 €

12 RUE DU CONTENT 79 m² 137 539 € 1 741 €

8 RUE DU CONTENT 84 m² 281 148 € 3 347 €

8 RUE DU CONTENT 42 m² 90 510 € 2 155 €

8 RUE DU CONTENT 58 m² 109 388 € 1 886 €

13 RUE COLONEL ROUX 27 m² 81 810 € 3 030 €

15 RUE COLONEL ROUX 103 m² 210 017 € 2 039 €

2 RUE COLONEL ROUX 23 m² 50 002 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Content

Fourchette courante2 238 – 3 445 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Content ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 14 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

141 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Content18 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Content à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Content a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2019, appartement de 12 m² à 14 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Content ?

Non : 1 167 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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