France › Gap › Puymaure Chabanas › Rue des Pins › n° 7

7 Rue des Pins, Gap

Vendu 106 760 € (2 483 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0500032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 876 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Pins1 876 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Puymaure Chabanas2 595 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gap2 182 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 676 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 483 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 760 €2 483 €/m² 2 483 €

27/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 152 475 €1 713 €/m² 1 713 €

16/09/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/09/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 162 000 €1 361 €/m² 1 361 €

09/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €

02/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 550 €1 984 €/m² 1 984 €

31/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 130 900 €1 488 €/m² 1 488 €

10/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

19/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

21/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

08/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Pins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 7 C−3 %1 827 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 7 B+0 %1 875 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 A−17 %1 556 €/m²Appt 106 m² · 13 ventes · 2026 n° 9+55 %2 910 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B+63 %3 052 €/m²Maison 134 m² · vendu 2018

RUE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 1 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %1 730 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 3 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DES PINS 82 m² 265 680 € 3 240 €

RUE DES PINS 104 m² 295 984 € 2 846 €

9 RUE DES PINS 99 m² 285 021 € 2 879 €

9 RUE DES PINS 55 m² 161 810 € 2 942 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 98 m² 345 352 € 3 524 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 78 m² 272 922 € 3 499 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 188 705 € 3 431 €

9000 RUE COL THOMAS C. PIDDINGTON 55 m² 150 205 € 2 731 €

11 ALL DU CLOS FLEURI 55 m² 205 425 € 3 735 €

9000 RUE COL THOMAS C. PIDDINGTON 55 m² 159 995 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pins

Fourchette courante1 729 – 2 439 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Pins ↗

Puymaure Chabanas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+19 %

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Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-16 %

Rendement brut5.6 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Pins44 ventes depuis 2014 · 1 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuymaure Chabanas608 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Pins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Pins a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 43 m² à 106 760 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pins ?

Oui : 2 483 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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